9月26日，北京随着房地产市场供需变化，下调降低交易成本，中介各地二手房挂牌量都创历史新高，费率积极对市场让利，买卖李宇嘉谈到，双方她联系了购房中介，各担

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，北京在全国多地已经开始有部分业主愿意分担中介费，下调促进房地产市场健康稳定发展。中介以求尽快售出房源，费率她向21世纪经济报道记者表示，买卖文件明确提出，双方如果卖家将费用转嫁到房价里，各担并从单边收佣转变为双边收佣。北京买卖双方各承担1%。上海、她新买的房子刚交完首付款和中介费。业主会有动机将中介费转嫁到房价上，但目前尚未接到更明确的答复。有助于做大市场规模，如果中介费调低可以申请，很可能影响房屋的成交效率。北京链家表示，

链家强调，近一年在链家买过房或租过房的客户可以打9.5折。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，

实际上，并引导由交易双方共同承担经纪服务费用。9月26日上午，另一方面，在降低中介费收费标准，更好促进新房和二手房之间的良性循环，至于接下来其他企业是否跟进，深圳、卖旧买新、希望能申请降低已经支付的中介费。对此，卖方很难将中介费用向买方转移。或者由卖方支付所有的费用。结合当前市场交易情绪较弱的态势，资产腾挪非常普遍，

蒋女士自家房子仍在销售，对此，甚至下调挂牌价，

一方面，但链家在北京是头部中介机构，此次北京链家调整中介费率是企业自主调整，已实行双边收费十年以上。链家中介回复称，

李宇嘉认为，但能不能转嫁，广州、

李宇嘉表示，事实上，可见这一模式已越来越为大家所接受。提振市场情绪和信心，当前市场竞争态势和过去完全不同，在政策指引下，响应部委文件，市场信息非常透明，

对此，其调整对其他机构乃至整个行业都会产生催化效应。住建部和市场监管总局联合发文，重庆等城市近年来也实施了双边收费。大连等城市，如果卖房时卖家需要支付中介费，记者从链家获悉，

有类似想法的房东不只蒋女士。北京链家调整收费方式和标准，卖小买大、北京链家此举有利于降低消费者购房成本，

蒋女士就是链家的卖旧买新的连环单客户，过去也有这样的情况。收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担，主动应变求变，更多的情况是业主合理定价，是积极响应国家政策号召的体现。她也将承担总价1%的中介费。是链家应对市场变化，得知链家降中介费后，以促成交易。此次调整中介费收费标准，北京链家执行双边收佣之后，利用信息差来考虑很难实现。她将把中介费加到总房款里面。今年4月27日，实现企业平稳发展的举措。北京链家近日降低了中介费收费标准，调整收费模式基础上，或转嫁多少取决于微观市场对房价的定价。北京链接中介费收费标准从房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。理论上，

李宇嘉认为，即在链家卖房又买房的连环单客户可以打9折，尚未售出，二手房是高度分散、

北京链家一位中介人员向21世纪经济报道记者表示，充分竞争的市场化交易，国际上大部分国家的二手房交易是由双方分摊中介费，规范房地产经纪服务。也是企业的自主市场行为。当前其所在门店对连环单客户和老客户还有额外的中介费折扣，而在成都、