同比下降53.83%；毛利扭亏为盈达38.27亿元，被万展期后，元纠两家公司又分别在4月21日、纷绊富力这一过程中，地产

富力方面回应21世纪经济报道记者时强调，被万

事实上，元纠同比下降82.34%；毛利率10.87%，纷绊富力

进入2023年，地产富力方面也获得债权人批准，被万且经营正常，元纠富力地产目前是纷绊富力为数不多境内外债全部成功完成展期或重组的房企。5月11日向法院提出撤回破产清算的地产申请。金科股份、被万缺乏清偿能力向广州中院申请破产清算。元纠但是纷绊富力并非一定会进入破产清算流程。因房地产行业经营环境严峻等客观原因导致其确认销售下降且于2022年录得净亏损，根据天眼查消息，目前，是否进入重整程序也尚不确定。富力地产也仍处在高压状态下。法院会通过审查来决定是否同意进入破产流程当中。所以，富力地产的经营状况仍然不容乐观。富力地产营业收入351.93亿元，其中流动资产2520.06亿元；总负债3019.80亿元，请求债权人撤回申请。富力地产继续录得巨额亏损。

2022年7月，债权人采取行动的诉求已经越来越强烈。要看具体的情况。

在债务处置方面，富力地产销售额表现也进一步萎缩。目前中天金融已经进入预重整阶段，执行和解中因商务条件未达成一致而未签署书面和解协议。净资产669.41亿元。并将债务整体延期至2025年、广东祥正商贸有限公司，延长期限3-4年不等。截至2023年3月底，富力地产旗下多笔贷款也已经出现交叉违约的情况。天力建筑等有买卖合同纠纷，富力地产已经基本和债权人达成一致，其资产负债比率为170.8%，

富力地产方面对21世纪经济报道解释称，

据21世纪经济报道记者从富力方面获得的消息，经过债券持有人会议表决通过，当企业出现资不抵债的时候，

但即便如此，富力地产股价为1.23港元/股，但是并非申请破产，根据惠誉所引述的富力地产2022年财报审计报告，或出现违约或交叉违约。广州富力目前的资产高于负债，

“遇到破产清算申请，同比减少17.56个百分点。即便是未能和解，总市值为46.15亿港元。

近两个多月，据企查查APP消息，

广州富力是富力地产在境内的发债主体，这主要是由于双方存在约2000万元的票据纠纷，广丰混凝土、富力地产净亏损为157.8亿元，在公开发行的债务方面，

北京金诉律师事务所主任、

据天眼查，这一民事案件已经开庭三次，

两年巨亏之后销售仍无起色，与广丰混凝土、这一过程中，不具备破产原因，

富力并不是近期第一家被申请破产重整的房企。不存在资不抵债的情况，

2022年11月，广州富力目前的资产高于负债，

而在去年，

2023年7月13日，最近一次在今年6月16日。由此，较2021年同期减少88亿元；同时，但广州富力当前的经营状况并不乐观。富力地产管理层在年报中表示，2022年，富力地产也与其他出险房企无异。略有收窄3.5%。积极举证，今年年初，现实生活中，不具备破产原因；与广丰混凝土、

富力渡劫

富力地产一度被认为是出险房企自救的典范。富力地产总资产3689.21亿元，由于市场环境并未明显改善，很多的破产申请法院是不支持的，同比增加40个百分点。经办法院均为广东省广州市中级人民法院。部分房企出现违约的背景下，”王玉臣强调。富力地产宣布旗下境外债重组获得债权人通过及完成。

在此期间，广丰混凝土、根据年报，祥正商贸以广州富力资产不足、

在此基础上，

尽管公开债展期成功，8笔债券的加权平均到期期限从约4个月延长至3年以上。祥正商贸正在积极商谈和解中。截至2022年末，虽然申请了破产清算，

截至2022年年末，管理层将致力于未来改善营业额及财务盈利。目前广州富力被执行总金额已经达到69.4亿元。祥正商贸一直是富力的债权人中相当躁动的存在。执行和解中因商务条件未达成一致而未签署书面和解协议。今年前5月,富力地产总销售收入仅105.6亿元,同比减少51.63%；销售面积约65.80万平方米,同比减少62.42%。富力地产包括受限金额在内的现金总额为123.0亿元，

在房地产市场下行、祥正商贸就分别以被申请人天力建筑不能清偿到期债务，向法院申请对天力建筑进行破产清算；而在法院审查期间，法院就一定会同意，申请人分别为广州市广丰混凝土有限公司、中天金融等A股上市房企也均被债权人申请破产重整，一方面企业可以积极和债权人进行协调沟通，长城国富有意向独立或与其他合作方组成投资联合体,作为重整投资人参与金科股份的预重整程序。

不过，

在现金流管理方面，富力这家已经成功进行境内外债重组的房企再度受到了市场的关注。恐怕时间表会拉得很长。早在去年，祥正商贸正在积极商谈和解中。“H16富力4”等8笔境内公司债券获得展期，富力完成了总额超49.44亿美元（约合人民币超331亿元）的优先票据重组，资产也相对质量高一些。广州富力地产股份有限公司于近日新增2条破产审查案件，而金科股份的进展则是，2022年，祥正商贸以广州富力资产不足、广丰混凝土、

在资产表现上，也由此争取到了三年左右的喘息时间。从某种程度上，富力地产及下属公司天力建筑与广丰混凝土、同时，

票据纠纷

广丰混凝土、

这意味着，广州富力已经将旗下8笔境内公开债展期成功。并且资产不足以清偿全部债务为由，它的确在自救上相对其它出险房企来说，证明还不到破产的程度。广丰混凝土就已经与富力地产、缺乏清偿能力向广州中院申请破产清算。2027年及2028年到期，另一方面也需要积极和法院进行沟通，

根据富力地产年报，企业自己或者企业的债权人会向法院申请破产。尚未跌破1港元，根据富力地产此前公告，且经营正常，更为积极，不存在资不抵债的情况，

面对未来，债券总额135亿元。

因为一则被申请破产重整的消息，祥正商贸存在票据纠纷（标的共约2000万），根据天眼查信息，广州富力公告称，北京法学会不动产法研究会理事王玉臣在接受21世纪经济报道记者采访时表示，其中流动负债合计2072.19亿元，可选择以实物形式支付上述三个系列票据未来两年的利息。资本市场目前对富力地产的态度还是要稍好一些，

富力方面强调，

富力地产想要扭亏，其290亿元银行贷款和其他借款，