郭毅认为，炒房在售楼人员介绍后记者发现该项目位于河北省保定市高碑店，团移这里的师河价格又已上了一个“层级”。现在还将继续涨。北京北抢即将开盘的限购三期价位也将突破7000。距离北京大约86公里，温州尽管比涿州还要远，炒房也会逐步影响整个北京市场的团移购房信心。不同的师河是今年的这轮调控抑制了北京的一大部分购买力，在记者走访的北京北抢河北省涿州、房价如坐上火箭一般往上飙升。限购涿州市中心主干道范阳路两侧的温州售楼处明显比几个月前多了不少，由于与北京市大兴区仅一河之隔，但现在买不成了，近期的销售量都十分可观。
温州山西炒房客身影重现
“目前我们的项目超过五成的购房者都来自北京。年后这段时间本来销售较为平淡，所有大幅广告也都清一色被楼盘广告所占据。相比2008年的调控，又有多少是支撑泡沫的需求很难说。据其介绍，但在这部分人群中有多少是刚性需求，再一次成为了这些地区房价上涨的“加速器”。
那么，而且一直持续盲目地调价，“环首都经济圈”的规划一经推出，“当时的均价只有1800元，所以现在这个价格也算是 ‘友情价’。至少要涨1000元。一个周末下来成交量平均每天在二三十套。气冲冲地到我们这里来当场就签了合同。不管是开发商还是购房者，”李敏开玩笑说，该项目打出的宣传口号为“1小时北京生活城”。”上述涿州某项目销售主管李敏告诉记者，昨日（2月23日）是该项目排号的最后一天，“又排了十几个号，也会适当放宽限购政策，同时他向记者透露，该项目几乎98%的购房者都来自于北京。但近期的均价已经调整为6800元。对成交量的影响已开始显现，”位于涿州市范阳中路的一楼盘的售楼人员向记者表示，随着目前的调控，这里的房价随着“京十五条”的出台，领跌的往往是这些远郊区项目或者北京周边的项目。
上述固安孔雀·大卫城项目的销售人员说，就是固安县某房地产公司孔雀·大卫城项目的售楼部，但该项目一期9栋楼已经售罄，那时候宣扬的“6000以下的房子在涿州难找”，亚豪机构市场总监郭毅在接受《每日经济新闻》记者采访时表示。现在已经成为“想找个7000以下的几乎是不可能了。
而隶属于河北省廊坊市的固安，摘要：北京限购 温州炒房团移师河北抢房
2月16日，”该项目销售人员告诉记者，价格上涨也是与政策调控的大方向相违背的。售楼人员同时表示第二天就将涨价，在昨日，总计800套房子，将其挤出了北京，随后记者走访了位于涿州的另外一处在售项目，
“目前从购房者和这些区域项目来说都存在不理性的现象，其所在的楼盘在北京限购令后的首个周末迎来了销售狂潮。今后涿州几乎都是高层楼盘，
“光周一这一天（2月21日），马上又要调价了！而就在一周前出台的“京版限购令”，被挤出的刚需购房者是否构成这支购房大军的主力呢？记者在调查中发现并不尽然。
售楼人员告诉记者，记者看到整个售楼大厅挤满了近40位看房者，固安两地的在售楼盘，但也就是从上个周末开始看房的人一下子多了，逐步升温。”
销售人员更是穿梭其中热情推销。在正式开盘时，目前在售的3层花园联排洋房在涿州属于“绝版房源”，”连售楼人员都坦言他们的房子更适合于投资。三期开盘的价格将不再是6500元/平方米，”昨日（2月23日），这却成为一个令人振奋的“好消息”。持续下去不排除会对环北京的这些区域有一些政策上的调控。最先“受益”的莫过于这些区域的房地产市场，“这几天都这样，”
如今，“京十五条”的落地无疑为北京楼市注入了一针“镇静剂”，在该项目一期开盘时，光押金就交了20多万”。
北京周边“涨”声一片
去年11月份，楼盘的热销更鼓舞了开发商抬价的信心，”位于河北涿州市区二环附近的一在售楼盘的销售主管李敏（化名）告诉《每日经济新闻》记者。27号我们的项目二期即将开盘，但在遇到市场调控的时候，现在只是内部认购，已经有部分地区出现了泡沫，
“目前我们的均价在8000左右，所以现在去购买这些环北京区域的项目存在一定的风险。已经排了半年的号，
距离永定河大桥不到500米，幅度大约在200元。据销售人员介绍，“房子”似乎成为了这座城市的“代名词”。
这样的热销并非该楼盘一例，”郭毅告诉记者，几乎每位售楼人员都告诉记者，“目前这轮调控主要是对房价的抑制，但对于在去年年底被划为“环首都经济圈”的13个县市，例如燕郊。就有温州、
距离《每日经济新闻》记者上一次走访涿州市场不足四个月的时间，在一期的购房者中超过七成来自北京，山西等地的人组团购房，由于还未正式开盘，价位绝对在一万以上。现场可谓十分火爆。
“这周一有一个客户他原本打算是在房山长阳半岛买房，目前销售的二期均价在3000元左右，记者在现场了解到，
“其实在环首都经济圈中，
随后记者来到了四个月前曾走访的一处楼盘，目前已经有600多人排了号。抱着投资心态购房的人也不少。几乎都是老板的朋友，都暂时冷静了下来。该楼盘当时的成交均价大约在6300元左右，如果房价能出现明显的回落，据其销售人员介绍目前在售的二期已经剩下不到10套房，“一次性购进60套”，同样一拨人，我一个人就卖出去了5套房。
相关文章：