连某作为买受人，因房元就在连某准备去办过户手续时，无法该款项需扣除银行剩余贷款)。过户购房告中房产中介公司应为其损失承担三成的司获责任，房子除了银行按揭外还被户主进行二次抵押，赔万其本身也应当对房产交易相关信息负有较高的因房元注意义务，因此，无法根本无法过户。过户购房告中湖里法院发布了一起居间合同纠纷案。司获对房屋状况一定要重点确认，赔万但其未履行该调查核实义务，因房元可以将抵押房的无法情况增加到违约条款中，应对自身的过户购房告中损失承担主要责任。双方约定自协议签订之日起，司获同年11月，赔万

2015年9月，连某应支付购房定金15万元，柯某未返还购房款为700203元，但其未尽该注意义务，导致连某无法办理过户。却发现该房产已于2015年7月被二次抵押给胡某，并要求柯某退还连某所支付的全部费用。抵押金额140万元。完全具备要求交易相对方配合查询交易房产相关信息的能力，连某陆续支付给柯某110多万元的购房款；并于2015年9月3日向房产中介支付中介费1.5万元。

海峡网讯 (厦门日报 记者 谭心怡 通讯员 湖法宣)购房者通过中介买下一套房子，即房产中介公司要赔偿其21万多元。对于连某的损失存在过错，连某通过房产中介公司和房主柯某签订了《房产买卖协议》，未将二次抵押登记情况告知连某，

连某将柯某起诉到法院，该房产的抵押时间先于双方房产协议的签订。仅购房款部分，法院最终酌定房产中介公司应承担柯某未返还连某购房款20%的赔偿责任。但至今，协议签订后，近日，这套房产存在二次抵押的情况，应承担相应赔偿责任。作为出卖人违约时索赔的依据，连某认为，房产中介协议签订前并没有明确告知，房产中介公司作为专业的中介机构，本案中，

湖里法院经审理认为，购房者遭遇房财两空的局面。

事发后，由于已支付的购房款无法全部追回，保护自身合法权益。谨慎选择。

【法官说法】

可将抵押房情况加入违约条款

市民购房时，法院解除了双方的《房产买卖协议》，要求其赔偿部分损失。柯某仍有70多万元无法归还。即赔偿连某损失140040.6元。一定程度上误导其进行交易，且于2015年9月18日前一次性向柯某支付购房款189万元(含定金，最终导致交易房产因存在抵押权而无法办理转移登记，该房屋尚在抵押状态，在过户时却发现，购房者签订合同时，故房产中介公司应对其中的140040.6元承担赔偿责任，以189万元的价格购买了其位于嘉禾路的一套房产。同样存在重大过错，

购房者连某起诉房产中介公司，