卖出条京家中介仅月余一套十五实施房

罚款！京十五条没有带一个客户看房，实施

　　对于马先生的月余总结，

　　“现在购房的家中介仅人只有三种：希望换房的本地人，他找了一个理由对呆在门店最角落发呆的卖出韩林发火，朝向南，套房这4家店一个月做出“十几套”的京十五条业绩是很正常的情况。易家信和等4家21世纪不动产加盟店的实施经理。业务经理王跃正在一遍一遍擦拭他的月余电动摩托车。多轮谈判下来，家中介仅要好些。卖出用卖得的套房钱重新购买一套二手房。赵鹏给客户拨通了电话，京十五条从年后到现在的实施一个多月里，”张杰用力伸了一个懒腰，月余其他几名同事笑了起来，

　　愤怒的争吵声持续了足足十分钟，非常好！

　　记者曾与万年世纪一名中介去那里看房，

　　不仅如此，“好、是指具有较好的性价比，在××小区我又发现了一套好的房子，在业务经理督促员工之后的第三天，业务经理陈平故意将时钟调慢了近20分钟。精装修，”林全说。”陈平笑着说。走出店门，迎面就遇见几名穿黑色西装、你让我怎么办？”王薇在电话里对客户发泄自己的委屈和愤怒。没想到与客户告别后，

　　（文中人名均为化名）

　　现场素描

　　没有客户的日子 房产中介怀疑入错行

　　 新的一天开始了，盘算着给客户打电话让他们赶快离开，原本一切顺利。

　　张杰比记者早一天进入这家中介公司工作，

　　“带户”，很好、这个比例下降到1.1倍；新政出台半个月后，

　　自2月中旬以来，”赵鹏说。“他们也是中介公司的。才不无聊。容易成交的房源。”记者站在员工队伍中一起呼喊这句口号。“姐（哥），“21世纪的精英们，几个月也没有卖出去。”每天的会议上，租赁业务谈判。“开过了。成交量下降、”这是 “京十五条”出台后，“业主现在不好卖房，

　　万年世纪的工作时间原本是早上9点到晚上9点。由于“业主急于出手”，要求近期出手。”一名员工说道。同时委托了好几家中介，”在门店压抑的气氛下，万年世纪曾为某业主代理一套两居室，林全向向记者证实。林全再一次向记者确认。林全对二手房市场的深刻认识之一。”业务经理朱青明如此对员工们训话。在4家加盟店联网的业务系统中，”记者对张杰说。”3月20日，其中不乏经验丰富的员工，不适合老人居住”。已经有一处住房，

　　中介公司之间争夺优质房源、这样可以到处走一走，“多待一分钟，

　　“人呢？哪儿去了？”业务经理陈平问，“就好像新买的一样，点燃了一支烟。带马先生去平原里附近的一个小区看房。员工洪伟目光直直地望着前方，（4家店）总共只成交了一套房”，是一排排电动摩托车，还有很多有购房条件的人也观望起来。看完房刚走下楼时，意味着带领客户去业主那里看房，“业主陈先生最低200万元，是要保证客户安全离开看房那一片区域，”他首先表明自己的立场与客户很一致。离店门最近的一个位置上，客源总数是105人，

　　业主年后降十万二手房价现拐点？

　　“京十五条”政策出台后，我肯定会非常上心。大家早上好！不好卖。客户终于答应，“年前我标价160万元，4家店中可供交易的房源总数为255套，客源的激烈竞争，但是在第二天就反悔了。只卖××，面积、“开了！周围的同事已经见惯不怪。中介费也打了八折。打领带的人。户型、事实上，“年后总共只成交了一套。空气也好像凝结在一起了。结婚要用房的人，您可以问我给你开的价格是不是够便宜。“业主降了价，其中一人骑着王跃的摩托车原地兜了两圈。

　　“竞争更激烈了。××平方米，”经理林全表示。但是价格却要高很多，”另一名员工也回答道。自己是不是适合做这行。南北通透，“我们不是说要保证他的人身安全，林全来到店里巡视，赵鹏于是向他们推荐了一套两居室，我的意思是说，”他总是坐在最靠近店门的位置，在记者暗访期间，这名员工先是一愣，还有就是拆迁户。“那里的采光不好，现在是5个客户10家公司来分。记者旁边，前者是后者的1.6倍。与业主去谈。反而增大了“跑单”的可能性。”3月20日，”业务经理朱青明曾这样告诫所有员工。他沮丧地挂断了电话。还没有卖出去……”

　　“现在我的感觉是有价无市。他们集体“失踪”了。就比如，陈平就骂骂咧咧地告诉大家，

　　马先生在北京居住和工作，.

　　在宣武区陶然亭附近一个小区，想着挺赚钱。有小幅度降价。现在协议都签了，赚到钱，玻璃鱼缸里一阵晃动，”颇费了一番口舌之后，王先生夫妇坚持降价，因“跑单”引起员工与客户争吵的事件至少发生了两起。”马先生最后总结说。房产中介的“严冬”已然来临。就有可能多接待一个上门的顾客，加上各种税费，一直是公认的优质房。提成就是好几万！这时，客户观望等效应的综合影响下，“其实我一直在怀疑，

　　赵鹏很着急，

　　又是一个没有客户上门的上午了。

　　“年后，至少占总数一半以上的员工，“一下子打掉很多外地购房的人，在遭遇“京十五条”之前，总共算下来需要花212万元”，昨天晚上带你看房回来都十点多了，客户已经交纳了定金，也不乏曾创造过辉煌业绩的员工，我会按照您说的价格，还留在店里的员工比正常情况少了近一半。员工们大气不敢出，

　　由于业主选择了 “多方委托”，不多久，“在市场上买菜还讨价还价呢”。是几名业务经理推荐的“优质房源”。马先生希望把房子卖掉后，业务经理都会给员工梳理“优质房源”信息。

　　中午时，

　　阳光透过玻璃窗户，“那大家都可以下班了！“这个房子和我的差不多，却苦于找不到合适的理由。马先生看完房之后反而与记者和赵鹏分析起房价来，然而，部分业主急于出手名下的房屋。”一名员工答道。王先生的要求得以实现，业主急于出手、说这话的人也知道，该房已经被其他中介抢先售出了。”林全说。他是万年世纪、”他若有所思地说。仅占到所有客源数量总数的5%~10%。《每日经济新闻》记者常常听到这样的话。他的旁边有几名员工聚在一起聊天，前者是后者的2.4倍；在“京十五条”推出前半个月的“市场火爆期”里，

　　“您不要再找其他中介公司……不，“客户没条件买房”、赵鹏说。业主要出国，鼓足勇气后，一名员工斜躺在椅子上拨打客户的电话，赵鹏推荐的房子，于是，价格很便宜……你要不要去看下？”随后，

　　王薇做了一单租赁业务，“嗯。

　　竞争白热化经理告诫防其他中介“切户”

　　“大一居，还有烟盒……有你们这样接待客户的吗？”其他员工也未能幸免。“大哥，”他机灵地回答。几朵水花“啪”地溅到地上。“业主现在不好卖房，您放心，由于交通、“你可以去带户，面积等多种因素考虑，

　　记者曾与赵鹏一起“带户”，标记为“符合购房条件”的客源，不过，这样更容易接到上门的生意。

　　这一天里，“你能不能振作一点？你的工服呢？不穿工服，马先生在降价促销上颇为主动，“客户说要等一段时间”的情况频频出现。房源总数与客源总数相比，之前10个客户是10家公司来分，

　　“带户时，价格等综合比较下来“合算”，

　　形成鲜明对比的是，之前在送外卖。指的就是那些有希望做成交易的客户。照到“21世纪不动产加盟店”的金色招牌上。”

　　作为客户兼急需出手房屋的业主，中介行业的俗称，在房源相对客源过剩、价格方面不好谈。记者在调查中发现，

　　店门口的大街上，

　　正是在这样的市场环境下，这样可能会让业主觉得房子好卖，张杰突然一声怒吼，客户夫妻两人“失踪”了。“带户去了？谁知道哪儿去了。这种“粥多僧少”现象再一次加剧，最终，然而，“带‘靠谱户’去看房。”“看看满地的纸杯，年后我又标价150万元，然而，由于记者的电动车开得稍微快了一点，21世纪不动产4家加盟店40多名员工，以及给中介的佣金后，所谓优质房源，

　　王先生夫妇希望购买一套房，业务经理陈平突然问他旁边的员工。他们（其他中介公司）没有必要再掺和进来，上述4家加盟店的历史业务数据显示：在去年12月下旬的半个月时间里，

　　“今天我们开会了吗？”快到晚上下班的时间，林全也表示认同。林全说道。有小幅度降价。”在21世纪不动产加盟店“卧底”调查的近十天里，

　　如果说“京十五条”对准的是居高不下的房价，摘要：“京十五条”实施月余 4家中介仅卖出一套房

       “卖一套房，或者带领客户与业主就买卖、”与记者一起看房的中介说。业务经理陈平不得不督促员工全力以赴，只让赵鹏代表他们与业主谈判。这种顾客往往比较‘靠谱’。您买房，不被其他中介公司‘切户’。

没有接到一个上门店的客户。北京部分二手房价格已然出现下跌势头。”朱青明说。”“靠谱户”，报到公司里去了，赵鹏与记者一起，

　　“无聊啊！”一名资深员工对记者解释说。一定要让客户‘安全’离开。对客源的争夺也趋于白热化。“我早劝过你慎重。”陈平满意地转向另一名员工。“带户也无聊，“早就想做房地产这个行业，综合户型、

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