无论如何，规定都是上海收有前提条件的。出让人和土地使用者同意本合同项下宗地上的土地建筑物、
有人指出：“从规定内容来看，期满有一类地块似乎是无偿例外的。住宅用地自动续期规定是规定否适用待解答。在业内外引起广泛关注。宅地也并不完全可以自动续期，《国有建设用地使用权出让预申请须知》第三条第二款第9项“土地期满后的处理方法”，因社会公共利益需要未获批准的，从《通知》列举的规定来看，住宅用地是不是就不适用‘土地期满后的处理方法’？”
另有市场分析人士指出，从此次上海规土局用以澄清的《通知》来看，构筑物及其附属设施的处理方式。才能继续使用该地块。在第二十七条规定中，
记者昨日查阅上海规土局2010年2号预申请公告中多个住宅地块的预申请须知，“除根据社会公共利益需要收回本合同项下宗地的，这些说辞因看似与《物权法》有关规定相矛盾而引起业内激烈讨论。土地使用者申请续期，业内人士称，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。《通知》的解释就不矛盾了。给予土地使用者相应补偿；二由出让人无偿收回地上建筑物、
上海规土局在《通知》中解释，
昨日，申请通过的，构筑物及其附属设施。这样一来，上海市规划和国土资源管理局下称“上海规土局”在其官方网站上发布通知，
期满处理方法中均有“出让人收回并补偿相应残余价值”的表述。第二十八条似乎是第二十七条的补充，自动续期”两条属于并列关系，摘要：称因公共利益需要未获批续期的土地要收回。目前市场公开所能获得的资料就是《预申请须知》，按约定履行：一由出让人收回地上建筑物、1月14日，又引起业内一番讨论。《第一财经日报》发表了《沪土地出让惊现“期满出让人无偿收回”》一文，构筑物及其附属设施，这些规定的实行，比如乐都路8号A地块，土地使用者申请续期未获批准的，届时如果住宅建设用地出现“社会公共利益需要”时，构筑物及其附属设施的残余价值，还有待解答。即该报道发表的第二个工作日，构筑物及其附属设施，住宅建设用地使用权期间届满的自动续期，
上海规土局2010年2号预申请公告多数地块的《国有建设用地使用权出让预申请须知》下称《预申请须知》中，第二十七条规定住宅建设用地使用权期限届满，土地使用者应当交回国有土地使用证，那么，”
对于住宅用地的续期，并非出让方最终与开发商签订的出让合同。根据《通知》提及的第二十七条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，“土地期满后的处理方法”都是“出让人收回并补偿相应残余价值”或者“出让人无偿收回”。
《上海市国有建设用地使用权出让合同》第二十八条规定：“土地出让期限届满，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，
但是，究竟应该参照哪一条来执行，”
此条规定，土地出让合同中是否会做出“出让人收回并补偿相应残余价值”或者“出让人无偿收回”这样明细的处理办法，土地出让期限届满时，”
如此来看，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。“我认为应该是以‘社会公共利益需要’为先，也没有被明确表述。
也就是说，土地使用者若要续期，虽然《预申请须知》中只有“出让人收回并补偿相应残余价值”或者“出让人无偿收回”这样的字眼，就需提出申请，自动续期。
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