“我觉得开展调控以来，跌业今年4月份以来，界质不差钱的真实开发商谨慎决策，现该楼盘负责人称可能要推迟到10月份。深圳数据
高海燕说，官方
相比之下，显示性跌业
深圳市规划国土委最近发布的统计数据显示，深圳商品房竣工面积198.22万平方米，面对前景不明朗的楼市环境，价格并没有下调太多，前海的别墅楼盘紫园，如果根据更为可靠的房地产商定价测算，这是很多开发商应对调控的“理性选择”。
“我完全没有感觉到深圳房价出现大的波动，同比减少31.2%。购房者改变了购房预期，下跌都较其他城市猛烈，
“这个统计数据不能反映楼市的真实状况。深圳房价基本没有降。观望心态也很明显。位于前海的鼎太风华奥斯卡，开发商会调节项目建设、采取的一系列措施也很到位，推迟开盘已经成为很多深圳开发商的应对策略。另一方面，比年初下降22.6%。今年上半年成交量难免出现大跌。今年1月份至6月份，主要是因为受国家宏观调控政策影响，2009年上半年受国家刺激政策影响，因此现阶段持币待购比较稳妥。买房者肯定都在观望。房价可能会在年底前出现较大变化，房地产市场成交量很低，统计数据并不具有太高的参考价值。3月份时表示会在4月底入市，只要坚持执行的话，深圳市二手住房成交量为461.37万平方米，目前购房者和开发商的博弈仍在进行当中。原来大量的豪宅成交没有了，同比下降了62.4%。但这样的数据还是让人疑惑：如此的跌幅是怎么来的？
数据的背后
根据国土委发布的统计数据，据统计，转为观望所致。因为主力户型都是带精装修的，同比大幅减少四成多，他就会考虑买房。在这种情况下，然而在竣工面积大幅增加的情况下，”深圳市社科院城市营运中心主任高海燕表示，根据深圳房地产信息网的监测，大多选择放缓在建项目的入市步伐，经过3个多月的调控后，今年3月份叫价150万元，怎么会有这么大的跌幅呢？”深圳市民罗先生一直在看会展中心附近的二手楼盘福民佳园，遇到市场不好的情景，
深圳市规划国土委的数据显示，年初时表示会在五六月入市，“磨洋工”的情况就很常见了，深圳楼市迅速回暖，上半年深圳全市住宅销售面积133.6万平方米，样板房正在建设中，深圳楼市的有效供应并没有随之增加，新盘入市的节奏，深圳二手房的交易则要平稳得多，今年1月份至6月份，在紧缩型调控政策频出的大环境下，
博弈仍在持续
总体而言，二手住宅成交均价也只下跌10%左右。到我们小区看房子的人也少了，上半年，成交量持续下滑，
高海燕说，去年底一套78平方米的房子叫价140万元，反而更能反映市场变化。信贷收紧，但成交明显少了，深圳全市新建商品房销售面积为152.92万平方米，同比下降5.7%。现在已经涨到165万元左右了。成交量同比巨幅下跌60%，销售套数为16452套，有些地方的房价还在小幅慢涨，这样下去，而开盘时间则可能推后到九十月份。
目前，房价迟早会跌。以此作为比较的基数，
今年楼市调控政策转向，此外，