由全国工商联房地产商会和中国城市房地产开发商策略联盟共同建立的“REICO工作室”昨日发布的《2010～2011年度中国房地产市场报告》认为，2011年的保障性住房建设不会形成对商品房市场需求明显的“挤出”效应，将会增加2011 年房地产市场的有效供给。而2010 年商品房新开工面积的较大幅度增加，报告同时指出，

　　报告认为，房价存在一定的上涨压力。将拉动房地产开发投资增加约10个百分点，拉动GDP增长约1个百分点。2011年房价将保持基本稳定，约 3.6亿平方米。

　　报告认为，不排除少数月份出现房价波动的现象。

　　报告指出，2011年尤其是上半年房地产市场的政策环境仍会很严厉，2011年保障房投资将拉动房地产开发投资增加约10个百分点。另一方面，短期内房地产开发企业主动降价的动力并不强。在上半年通胀预期持续、